Model de închiriere a acoperișurilor fotovoltaice
Cum pot companiile să obțină beneficii de mediu fără nicio investiție?
Două modele principale de cooperare pentru sistemele fotovoltaice comerciale pe acoperișuri
Pentru a răspunde diverselor nevoi ale întreprinderilor în materie de control al costurilor energetice și de creștere a valorii activelor, principalele modele de cooperare pentru acoperișurile comerciale includ în prezent modelul de autoconsum și modelul de închiriere a acoperișului cu investiție zero. Întreprinderile pot alege soluția cea mai potrivită în funcție de profilul lor de consum și de obiectivele lor de investiții, pentru a-și promova atât tranziția energetică, cât și rentabilitatea economică.
Modelul autoconsumului
Ideal pentru companiile care doresc să reducă costurile cu energia electrică printr-un tarif solar preferențial prin intermediul unui PPA.
- Utilizarea energiei electrice solare produse pe acoperișul companiei la o rată redusă
- Sistem fotovoltaic instalat de un investitor terț
- Semnarea unui contract de cumpărare a energiei electrice (CAEE) la o rată preferențială
- Transferul sau reînnoirea sistemului la sfârșitul contractului
Model de închiriere a acoperișului cu investiție zero
Potrivit pentru companiile care nu consumă ele însele energia, permițându-le să își închirieze acoperișurile pentru un venit stabil din chirii.
- Compania își închiriază acoperișul unui investitor
- Investitorul exploatează acoperișul pentru a produce și vinde energie electrică la rețea
- Societatea primește o chirie periodică
- Fără impact asupra facturilor de energie electrică, ideal pentru depozitele cu consum redus
Profiluri de companii aplicabile
- Companii, fabrici sau centre logistice cu acoperișuri mari
- Sectoare cu un consum ridicat de energie electrică în timpul zilei: industrie, comerț cu amănuntul, logistică
- IMM-uri care nu doresc să facă o investiție inițială în energia fotovoltaică
Avantajele concrete ale modelului de leasing fotovoltaic fără investiții
Investiție zero, beneficii multiple: Soluția fotovoltaică pentru întreprinderi
- Începeți fără plată în avans: Nu este necesară nicio investiție inițială, facilitând fluxul de numerar al companiei
- Optimizarea costurilor cu energia: Reducerea durabilă a facturilor de energie electrică prin tarife preferențiale
- Consolidarea imaginii durabile: Îmbunătățirea ratingului ESG și sporirea responsabilității sociale a întreprinderilor
- Management externalizat: Instalarea și întreținerea sunt gestionate de un furnizor terț profesionist
- Stabilizarea prețurilor la energie: Protecție împotriva fluctuațiilor prețurilor de pe piață, costuri controlabile ale energiei
Ce criterii trebuie îndeplinite pentru a vă închiria acoperișul pentru un proiect solar?
- Dimensiuni și capacitate de încărcare: Acoperișul trebuie să ofere suficientă suprafață și rezistență structurală pentru a instala în siguranță panourile solare și pentru a asigura o funcționare stabilă pe termen lung.
- Orientarea și unghiul de înclinare: O orientare spre sud cu un unghi de înclinare adecvat este esențială pentru optimizarea randamentului solar.
- Fără umbră: Copacii, clădirile sau alte structuri nu trebuie să arunce umbre care ar putea afecta performanța sistemului.
- Conformitate juridică: Trebuie obținute autorizațiile necesare, cum ar fi autorizațiile de construcție sau acordul coproprietarilor (în cazul acoperișurilor comune).
- Restricții speciale: Factori precum limitările de încărcare sau protecția patrimoniului pot afecta fezabilitatea proiectului.
Recomandare: Ar trebui efectuată o evaluare tehnică și juridică profesionistă înainte de semnarea unui contract pentru a asigura succesul proiectului.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Nu toate acoperișurile sunt potrivite pentru a fi închiriate pentru proiecte fotovoltaice. Următorii factori pot limita sau chiar exclude fezabilitatea:
Orientare și înclinare nefavorabile
Umbrire puternică
Capacitate de încărcare insuficientă
Materialul și starea acoperișului
Protecție istorică și reglementări estetice
Un acoperiș orientat spre nord sau un unghi de înclinare necorespunzător pot reduce semnificativ producția de energie a unui sistem fotovoltaic.
Dacă acoperișul este în cea mai mare parte umbrit de clădirile sau copacii din jur, acest lucru poate afecta producția de energie a modulelor solare și pune în pericol rentabilitatea proiectului.
Un acoperiș care nu poate suporta greutatea suplimentară a unui sistem fotovoltaic sau care conține prea multe deschideri (de exemplu, luminatoare, coșuri de fum) poate să nu fie potrivit pentru un contract de leasing solar.
Unele materiale sunt nepotrivite pentru instalațiile solare, iar acoperișurile prea vechi sau care necesită reparații pot compromite stabilitatea pe termen lung a sistemului.
În cazul în care clădirea este clasificată ca monument istoric sau face obiectul unor reglementări stricte de proiectare, instalarea de panouri solare poate fi interzisă.
Simulare a rentabilității economice a unui acoperiș fotovoltaic
1. Venituri din chirii
2. Economii de energie electrică
3. Revânzarea energiei electrice
4. Randamentul total
1. Venit fix din chirie (calculat pe baza suprafeței acoperișului)
- Intervalul de închiriere: 10 € până la 15 €/m²/an
- Venit anual din chirii:
- Minim: 50 000 EUR
- Maxim: 75 000 EUR
2. Economii de energie electrică (pe baza producției)
- Producție anuală: 850.000 kWh
- Preț de piață: 0,25 €/kWh
- Tarif fotovoltaic: 0,18 €/kWh
- Economii anuale: aprox. 59 500 EUR
3. Venituri suplimentare din revânzare (în funcție de modelele de cooperare)
- Proporția de revânzare: 30%
- Preț de revânzare: 0,10 €/kWh
- Venit anual: aprox. 25.500 EUR
4. Randamentul total
Din închirierea acoperișului, compania poate obține venituri stabile din chirii cuprinse între 50.000 și 75.000 de euro și, în funcție de modelul de cooperare, poate economisi până la 59.500 de euro din factura de electricitate sau 25.500 de euro din venituri din revânzare.
Leasingul fotovoltaic nu numai că generează venituri stabile pe termen lung, dar reduce și cheltuielile cu energia și crește profitabilitatea generală a afacerii - toate fără investiții inițiale, monetizând în același timp un acoperiș neutilizat.
Ce trebuie să știți despre leasingul fotovoltaic cu investiție zero pe acoperiș
Sprijin politic și evoluții ale pieței
Întreținerea și gestionarea riscurilor pentru sistemele fotovoltaice pe acoperiș
Cum să alegeți investitorul fotovoltaic potrivit
Licitații CRE (Franța): Subvențiile cresc rentabilitatea și facilitează accesul întreprinderilor la energia solară.
Creștere în Europa: Capacitatea solară instalată pe acoperișuri s-ar putea dubla până în 2030, datorită creșterii cererii din partea întreprinderilor.
Stocarea energiei: Combinarea stocării bateriilor cu sistemele solare crește independența energetică.
Piața CO₂: Generarea de energie fotovoltaică reduce emisiile și generează credite de carbon tranzacționabile.
Asigurare: Acoperirea riscurilor meteorologice, a incendiilor și a defecțiunilor tehnice asigurată de investitor.
Durata de viață: 25 până la 30 de ani de performanță garantată pe întreaga durată a contractului.
Întreținere: Curățarea regulată și verificarea performanțelor.
Inspecție structurală: Structura acoperișului este evaluată înainte de instalare pentru a asigura siguranța.
Stabilitate financiară: Finanțare solidă pentru a asigura succesul pe termen lung al proiectului.
Competențe tehnice: Proiecte de referință dovedite și conformitatea cu standardele locale.
Sprijin operațional: Întreținerea, monitorizarea și conformitatea cu reglementările furnizate de investitor.
Contract clar: plăți de leasing, tarife, asigurări și responsabilități clar definite.
Investiții fotovoltaice corporative
În calitate de furnizor de sisteme fotovoltaice și producător de module cu mulți ani de experiență pe piața germană și europeană, Maysun Solar a finalizat peste 100 MW de proiecte comerciale și industriale pe acoperișuri cu echipe locale. Oferim soluții fotovoltaice fără risc și cu un randament ridicat pentru afaceri mari consumatoare de energie, cum ar fi acoperișurile industriale germane, centrele logistice și centrele de date. Nu suntem doar furnizori de tehnologie, ci parteneri pe termen lung în strategiile ESG ale clienților noștri.
Module de înaltă eficiență: C&D și producție internă
Utilizând tehnologiile TOPCon, HJT și IBC, eficiența modulului depășește 21-24%, cu o garanție de 25 de ani pentru puterea liniară. Certificat de TÜV Rheinland (IEC 61215/61730).
Adaptarea sistemului inteligent
Prin optimizarea dinamică bazată pe inteligență artificială a modulelor, invertoarelor și stocării, sistemul atinge o valoare PR de peste 85% și crește producția de energie cu 10-15%.
Echipa EPC localizată în Europa
În parteneriat strategic cu renumite companii europene EPC, asigurând respectarea în proporție de 100% a standardelor de conectare la rețea și reducând timpul de livrare a proiectelor cu 30%.
Managementul riscurilor
- O&M inteligent: O platformă IoT automatizată asigură monitorizarea în timp real a performanței centralei electrice și alerte inteligente privind defecțiunile, reducând costurile de întreținere și volumul de muncă. Costurile anuale de O&M rămân sub 2% din veniturile din producția de energie.
- Acoperire de asigurare de grad financiar: Sprijinită de furnizori de asigurări renumiți, care acoperă dezastrele naturale și pierderile operaționale.
- Certificare profesională: Certificat de CE, TÜV și alte standarde industriale, asigurând conformitatea sistemului cu siguranța și compatibilitatea cu reglementările europene privind construcțiile.
Modelul de leasing fotovoltaic pentru acoperișuri oferă întreprinderilor o soluție rentabilă și profitabilă pentru energia verde.
Este potrivit în special pentru întreprinderile care doresc să optimizeze costurile energetice și să își consolideze angajamentul față de dezvoltarea durabilă. Având în vedere sprijinul politic și cererea în creștere a pieței, tot mai multe întreprinderi aleg acest model pentru a reduce costurile pe termen lung, generând în același timp randamente durabile.
Modelul de leasing fotovoltaic pentru acoperișuri permite întreprinderilor să utilizeze energia solară fără nicio investiție.
Este suficient să închiriezi spațiul neutilizat de pe acoperiș pentru a primi fie o chirie fixă, fie electricitate verde la preț redus. Toate costurile de achiziție, construcție și întreținere sunt suportate de investitor. Acest model este utilizat pe scară largă pe acoperișurile mari ale clădirilor industriale, centrelor logistice, supermarketurilor etc., ajutând companiile să reducă costurile, să crească eficiența, să reducă emisiile de CO₂, să îndeplinească cerințele ESG și să își îmbunătățească imaginea de sustenabilitate.
